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Cagnes-sur-Mer (06800) · Cros-de-Cagnes, promenade de la Plage
Les pieds dans l'eau, sur la promenade de la Plage, à côté du clocher et du petit port de pêche du Cros-de-Cagnes : un duplex atypique en mezzanine conçu et réalisé par un architecte, récemment rénové, traversant, sans vis-à-vis et plein de charme, où chaque espace est optimisé, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots.
La vaste pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière. Ses hautes fenêtres à balconnets en fer forgé s'ouvrent sur la mer. Au cœur du séjour, un superbe escalier suspendu en bois et acier s'élève au-dessus d'un bassin intérieur. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre côté château de Cagnes. WC invités, cellier-buanderie et nombreux placards. L'entrée est sécurisée par une porte blindée.
À l'étage, sous les poutres, une élégante mezzanine dessert la suite parentale avec dressing et lingerie, deux coins chambres, séparés par une fenêtre de toit, et une salle de bain digne d'un spa : douche à l'italienne avec ciel de pluie, baignoire balnéo, second WC.
Plage, port, restaurants et marché au pied de l'immeuble, gare à six minutes à pied, aéroport à dix minutes. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Temps indicatifs, calculés depuis l'immeuble, hors heures de pointe.
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DPE en cours de réalisation. La classe énergie, la classe climat (GES) et l'estimation des dépenses d'énergie seront publiées ici dès réception du rapport.
Copropriété de 3 lots, charges courantes d'environ 1 760 € par an (décompte 2025 : 1 765 €), aucune procédure en cours.